حكم الدخول في شراكة مع شخص يستأجر محل إيجار قديم مع دفع مبلغ يسير للمالك

السؤال: 1- أمامي فرصة في عقد شراكة مع بعض الأشخاص في محل إيجار قديم، وأنا أعلم أن الإيجار القديم محرم، ولكن في حالتي هذه تواصلت مع المالك ووجدته موافقًا، وقال: \"أنا أولى بأي مبلغ؛ لأنه لا يستطيع إخراج المستأجر القديم مِن الدكان\"، فهل عليَّ حرج في ذلك إن دفعت مبلغًا يسيرًا للمالك حسب طاقتي، واستمررت في عقد الشراكة في الدكان مع المستأجر؟ 2- ما حكم ما يفعله بعض الناس مِن دفع مبلغ للمستأجر القديم لأخذ الدكان منه مع دفع قيمة تغيير عقد للمالك الذي يرضى ويوافق على هذا الوضع؟