ما يلزم مَن يسكن في إيجار قديم ويدفع أجرة زهيدة؟

السؤال: أنا أسكن مع والدتي في شقة إيجار قديم، وندفع أجرة قليلة جدًّا ونشعر أن في ذلك ظلمًا للمالك، فهل يجوز ذلك؟ وإن كان لا يجوز فماذا نفعل؟