حول الإيجار القديم

السؤال:

1- أبي لديه محل إيجار قديم، ولكن كان قد دفع مبلغًا كبيرًا حينما أخذه، فهل له أن أنصحه أن يتركه للمالك على أن الإيجار القديم فيه ظلم للمالك، وأيضًا: يسأل كثير من الناس عن فتوى بخصوص أنهم يعيشون في شقق إيجار قديم، وليس لهم مسكن آخر ولا يدرون ماذا يفعلون والإيجار منذ 30 سنة تقريبًا؟

2- هل يجوز أن يتزوج ابن في شقة إيجار قديم كانت لأبيه؟ وجزاكم الله خيرًا.

الجواب:

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، أما بعد؛

1- فبالنسبة للإيجار القديم فإنه إن كان المستأجر قد دفع خلوًّا في بداية التعاقد فإن للمستأجر أن ينتفع بهذا المبلغ المدفوع أولاً، أما إذا لم يكن قد دفع في بداية العقد أو لم يشترط مدة معينة للإيجار في بداية العقد؛ فلا يجوز أن يأخذ من المالك شيئًا إلا برضاه.

2- وأما ما يتعلق بزواج الابن في شقة الأب؛ فلا بد من استرضاء المالك أولاً لأنه حقه.

موقع أنا السلفي

www.anasalafy.com