شقق المدن الجديدة في مصر

السؤال:

أسأل بخصوص شقق القاهرة الجديدة التابعة لجهاز الدولة، فأنا منذ فترة قرأت إعلانًا في الجريدة عن شقق في مدينة القاهرة الجديدة، ومكتوب في الجريدة أن نظام السداد جزء بعد تخصيص الوحدة السكنية من قِبَل الجهاز التابع للدولة بشيك مقبول الدفع كمقدم، والباقي أقساط علي فترات منها 30 سنة، ولم يذكر بنك في الإعلان حتى إن الشيك المقدَّم يصدر باسم الجهة الحكومية "هيئة المجتمعات العمرانية" فوضعت مبلغ المقدم في المصرف الإسلامي واستصدرت شيكًا به باسم الجهة الحكومية وانتظرت حتى أرسلوا لي أنه جاء دوري لكي تخصص لي الوحدة السكنية، وذهبت وتم تخصيص الوحدة، وهنا كانت المفاجأة غير السارة أن الجهة الحكومية تسلمني لبنك الإسكان والتعمير التابع للدولة أيضًا بخطاب فحواه الربا، ففيه فائدة مركبة، وفيه غرامة تأخير، وليس من الصعب لحضرتك أن تحصل على صورة من هذا الجواب فأسقط في يدي.

فذهبت إلى البنك فسألت أحد العاملين في البنك: هل البنك يملك أم هو جهة تحصيلية؟ فقال لي: هو جهة تحصيلية. ثم ذهبت إلى دار الإفتاء وأخذت الجواب معي، فقال لي مَن قابلته: إن هذا ليس بربا، وإنما هو بيع بالتقسيط، وأكد لي هذا ثم استلمت الشقة وأنا متشكك في فتوى هذا الرجل فسعيت لأتأكد فسألت هنا وهناك، فمن قائل إن الذي يرابي هي الدولة وليس المشتري، وآخر يقول هو ربا، ومنهم من يقول: أنت استلمت الشقة وبدأت في سداد الأقساط فاستمر وحاول أن تسدد القرض. علمًا بأنني عاقد وسأبني بزوجتي -بإذن الله- في شهر أغسطس القادم، فأرجو من الله -عز وجل- أن أجد عندكم إجابة شافية؛ لأنني لا أريد أن أبدأ حياتي بالربا.

الجواب:

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، أما بعد؛

فالأوراق تنص على قرض بفائدة فلا تكون الفتوى صحيحة، ولكن حيث لم تكن تعلم وأصبح لا خيار لك الآن حتى لو قلت ألغي التخصيص لكان عليك أن تسدد فوائد القرض، فاجتهد ألا تتأخر في الأقساط حتى لا تضاف غرامة التأخير، ولو استطعت أن تدفع المبلغ كله مرة واحدة لإسقاط الفوائد؛ فيلزمك ذلك.

موقع أنا السلفي

www.anasalafy.com