مشاركة البنك العقاري في البناء على قطعة أرض

السؤال:

عند أبي قطعة أرض يريد أن يعرف حكم الشرع في أخذ قرض من بنك التمويل العقاري تحديداً المخصص للعقارات فقط لبناء الأرض، علماً بأن البنك يقوم بدراسة الأمر باستفاضة، ويدخل كأنه شريك -نحن بالأرض والبنك بالمال- على أن يأخذ ماله الأصلي بالإضافة إلى الربح المتفق عليه نقداً أو أقساط كأنه يبني لنا الأرض ونحن نعطيه أجراً مقابل مشاركته لنا، أم نأخذ المكسب كله ولا نعطي شيئاً لمن ساعدنا.

الجواب:

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، أما بعد،

فالمشكلة أن البنك لا يدخل شريكاً حقيقياً، بل بالإقراض بفائدة محددة سلفاً، ولا دخل له بالربح والخسارة، والشركة حتى تكون صحيحة لابد من تحديد رأس المال لكلٍ منكم وتحديد نسبة الربح لكل طرف أو عدد الوحدات التي سيأخذها كل طرف.

موقع أنا السلفي

www.anasalafy.com