حكم شراء الدور والعقارات إذا كانت تحت الإنشاء

السؤال:

ما حكم شراء شقة بالتقسيط من الشركة صاحبة العقار مباشرة، ودون وسيط في حالة أن العقار تحت الإنشاء، وموعد التسليم بعد سنتين أو ثلاثة؟

الجواب:

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، أما بعد؛

فلا يجوز شراء الشقق قبل بنائها؛ لأنها معدومة، ولا يجوز بيع المعدوم إلا في صورة السَّلم، وهي لا تصح في الدور والعقار إجماعًا كما نقله ابن رشد؛ لأن الدور والعقار لا تثبت في الذمة، وإذا كانت بالتقسيط زادت الحرمة؛ لأنه كالئ بكالئ "دين بدين"، والإجماع على حرمته؛ لصحة معنى حديث ابن عمر -رضي الله عنهما- أن رسول الله -صلى الله عليه وسلم- "نَهَى عَنْ بَيْعِ الْكَالِئِ بِالْكَالِئِ" (رواه البيهقي والدارقطني، وضعفه الألباني)، وأما إذا وُجدت -بنيت- الشقة، ولم تـُشطـَّب بعد؛ فهي موجودة فيجوز شراؤها، ولو تأخر التسليم.

موقع أنا السلفي

www.anasalafy.com