كيف يزكي العقار المعد للبيع وهو لا يزال يستكمل بناءه؟

السؤال:

رجل يقوم ببناء عمارة بنية بيع شققها تمليك، هل أثناء البناء عليه زكاة أم بعد البناء؟

الجواب:

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، أما بعد؛

فطالما أنه قد اشترى الأرض وأنفق الأموال في بناء الشقق لأجل أن يبيعها فهذه عروض تجارة، تجب زكاته عليه في موعد وجوب الزكاة، وهو مرور عام هجري على ملكه للنصاب -وهو قيمة 595 جرام من الفضة-، فهذا الموعد يحسبه كل عام، وفي الميعاد يقوِّم العمارة التي يبنيها، والقيمة هي الثمن الذي يشتري به التاجر هذه العمارة أو السلعة جملة.

فأول سنة مثلاً كانت الأرض لم يُبنَ عليها بعد، وكان يعمل في الإجراءات اللازمة لبنائها وترخيصها، فنحسب قيمة الأرض بغير ترخيص، وقيمتها بعد ترخيصها في ميعاد الزكاة، وفي السنة الثانية وضع الأساس كعمدان مسلحة، فنسأل تاجر مثله: نريد تصفية هذه العمارة، ستأخذها بكم على حالها هذا بالأرض والعمدان؟

وعلى ذلك يخرج ربع العشر عن القيمة الناتجة عن قيمة الأرض في كل سنة على حالها التي هي عليه، وإذا لم يكن عنده مال فيخرجها بمجرد وصول مال من هذه العمارة أو من غيرها.

موقع أنا السلفي

www.anasalafy.com