تصرف الشريك في بيت على المشاع دون الرجوع لشريكه

1- أنا شريك في بيت على المشاع بنسبة ما هي أقل من نسبة الشريك الآخر، والشريك يرفض تقسيم البيت تمامًا، ولا أستطيع فعل ذلك؛ لأن العقار غير مسجل، وبناءً على ذلك فقد قام هذا الشريك أربع مرات بإخلاء سكان إيجار قديم من البيت بدون علمي وأخذ الشقق واستثمرها لصالحه، على أساس أن نصيبه أكبر، وأنه يستوعب هذه الشقق ومِن حقه أن يتصرف فيها دون أن يرجع إلي أو يشركني معه، والآن هو يرفع قضية طرد على أحد السكان وسيأخذ الشقة؛ لأن الساكن لا يلتزم بدفع الإيجار، وأنا لا آخذ شيئًا. فهل يحل له ذلك؟ 2- كنت قد أجرت شقة لأحد السكان إلا أن الشريك احتال علي وعلى الساكن، وأقنع هذا الساكن أنه المالك الحقيقي وغيَّر له العقد، وقد جاءني هذا الساكن يعرض علي أن يُخلي لي الشقة ويعطيني إياها. فهل يجوز أن آخذ هذه الشقة في مقابل ما فات علي من فعل الشريك، مع الأخذ في الاعتبار أن نصيبي لا شك يغطي هذه الشقة، ومع العلم أنني إن أخبرته بهذا الأمر فسيصر على الاستئثار بها دوني كما جربت عليه؟