التحايل للحصول على شقة من مجلس المدينة

23-ذو الحجة-1434هـ 27-أكتوبر-2013 السؤال: كانت هناك علاقة إيجارية قائمة بين أحد شركات قطاع الأعمال ومجلس المدينة على شقة بحي مميز منذ فترة طويلة -أكثر من عشرين عامًا- بنظام عقد الإيجار الدائم، وصدر قرار حكومي بتملك تلك الشقق بذلك الحي لمستأجريها من الأهالي فقط وليس الشركات، واستمرت العلاقة الإيجارية قائمة بين تلك الشركة ومجلس المدينة؛ لأن العقد دائم كما ذكرتُ، وانتهت أعمال ومشروعات الشركة بتلك المحافظة وأغلقوا الشقة لمدة طويلة تزيد عن عشر سنوات، والتي كانت مستغلة كاستراحة للعاملين، واستمروا في دفع الإيجار المستحق. ولما كان القانون يبيح للشركات أن تتنازل عن مثل تلك الشقق للعاملين بها على أن تتحول العلاقة الإيجارية بين العامل مباشرة وبين مجلس المدينة مما يؤهله في خطوة تالية إلى طلب تملكها مثل بقية الأهالي وفق القواعد المعمول بها، فمِن ثَمَّ تواصلت مع إدارة الشركة وطلبت منها تعين أحد أقاربي بشكل صوري وتتنازل له الشركة عن الشقة في مقابل مبلغ من المال أودع في خزانة الشركة، وقد تم ذلك بالفعل ووافق مجلس المدينة على تنازل الشركة وتحول عقد الإيجار من الشركة إلى قريبي، وبعدها تقدم بطلب وتملك الشقة وفق القواعد المعمول بها. وهذا الأمر أجد فيه مخالفة شرعية من حيث تحايلي بتعيين قريبي بشكل صوري، وأرد على نفسي قائلاً: أنا لم آخذ حق أحد، والشقة كانت وستستمر مغلقة ومستأجرة إلى الأبد، وأنا دفعت لمجلس المدينة القيمة المطلوبة لتمليك الشقة مثل غيري وقيمتها حوالي ألفين جنيهًا، ودفعت للمستأجر مبلغ 70 ألف جنيهًا علمًا بأن الشقة كانت تساوي حين ذاك حوالي 250 ألف جنيهًا لو بيعت من فرد لآخر. وقد أفتى لي احد رجال الدين بأنه عليَّ أن أقيِّم ثمن الشقة وقت الحصول عليها وهو 250 ألف تقريبًا، وأقوم بدفعها كتبرع لمجلس المدينة ربع المبلغ أولاً ثم تقسيط الباقي على عشر سنوات كما هو معمول به في شقق وأراضى الحكومة، وعنَّ لي مخرجًا آخر أود رأيكم فيه وهو أن لدي شقة بنفس الحي، لكن مساحتها أقل وهي في والدور الخامس والأخير، لكنها تشطيب لوكس، والشقة محل الفتوى في دور مميز ومساحتها أكبر بثلاثين مترًا، لكنها تحتاج إلى تشطيب لسوء حالتها، والسؤال: هل يمكن أن أتبرع بشقتي بالدور الخامس المهيأة للسكن لمجلس المدينة أو أبيعها وأتبرع بثمنها كله دفعة واحدة إلى مجلس المدينة؟ وأيهما أفضل: التنازل عن الشقة أم التبرع بثمنها بشرط أن تتساوى قيمة شقتي بقيمة الشقة موضوع الفتوى وقت الحصول عليها؟ وأفيدكم بأني -والحمد لله- أخشى الله وأتقيه وأسعى جاهدًا ألا ألقاه وفي رقبتي حق لأحد، وأسألكم وأستحلفكم بالله أن تعينني على ذلك وأن أجد عبر فتواك المخرج الشرعي الآمن، وإذا ورد شيء غير واضح في رسالتي يشرفني معرفة رقم جوالك لاتصال بكم من خارج الوطن للإجابة على أي سؤال وتوضيح أي معلومة. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.