مطالبة الساكن بعقد الإيجار القديم بدفع الإيجار كاملاً

10-ربيع أول-1435هـ 11-يناير-2014 السؤال: 1- وقعت مشكلة كبيرة بين والدي وبين أحد السكان في بيتنا؛ لأنه يدفع 50 جنيهًا فقط، وخلوه لا يزال مستمرًا ولم ينتهِ بعد، ووالدي يطالب الساكن بدفع الإيجار كاملاً له 100 جنيه، والساكن مع ذلك يرفض ويقول: "العقد شريعة المتعاقدين"، ونحن اتفقنا على هذه القيمة وعليك الوفاء؟ فما الحكم؟ وهل والدي على صواب أم خطأ؟ خصوصًا أن بعضهم قال لي: ليس لوالدي المطالبة بشيء، ولكن إذا انتهى خلو الساكن فليحاول أن يطرده. 2- إذا كان لا يحق للمالك أن يأخذ من المستأجر الإيجار الكامل طالما أن خلوه لم ينته، فهل يجوز الاتفاق مع المستأجر الذي بقي من خلوه 5000 جنيه أن يدفع الإيجار كاملاً، وإذا أحب أن يخرج في أي وقت أخذ مبلغ الـ 5000 جنيه؟